為發(fā)揮國有企業(yè)的示范引領(lǐng)作用，更好地建設(shè)美麗新永州，更好地利用湘江西路臨街資源，打造富有經(jīng)濟(jì)活力的湘江西岸，現(xiàn)啟動(dòng)湘江西路閑置物業(yè)資產(chǎn)招商公告。采用公開招商方式尋找合作伙伴，竭誠歡迎合伙人前來咨詢洽商，與永州城發(fā)集團(tuán)通力合作，實(shí)現(xiàn)雙贏。根據(jù)《關(guān)于鼓勵(lì)和規(guī)范國有企業(yè)投資項(xiàng)目引入非國有資本的指導(dǎo)意見》（湘國資〔2017〕102號(hào)）等有關(guān)文件精神，就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

- 招商合作背景 -

  永州市湘江西路沿岸，作為城市發(fā)展的重要脈絡(luò)，占據(jù)著得天獨(dú)厚的地理位置。它依傍湘江，擁有優(yōu)美的江景資源，是城市形象展示的重要窗口。近年來，永州市經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)健增長(zhǎng)，城市建設(shè)不斷提速，湘江西路的區(qū)域價(jià)值日益凸顯。隨著城市規(guī)劃的逐步完善，湘江西路周邊配套設(shè)施不斷健全，交通網(wǎng)絡(luò)愈發(fā)便捷，人口聚集效應(yīng)顯著，為商業(yè) 發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。然而，目前湘江西路仍有部分優(yōu)質(zhì)地塊和商業(yè)項(xiàng)目有待開發(fā)，具備巨大的發(fā)展?jié)摿屯顿Y空間。為進(jìn)一步挖掘湘江西路的商業(yè)價(jià)值，提升城市功能與品質(zhì)，我們誠摯邀請(qǐng)各界商業(yè)機(jī)構(gòu)/人士加入，共同打造湘江西路的商業(yè)繁榮新景象。

- 招商項(xiàng)目概況 -

  永州市湘江西路風(fēng)光旖旎，商業(yè)發(fā)展?jié)摿薮螅F(xiàn)推出多個(gè)特色招商項(xiàng)目，期待與您攜手共創(chuàng)輝煌。

  1、婚紗草坪：項(xiàng)目位于湘江西路南側(cè)，總面積33501.3平方米。憑借臨江的絕佳位置，不僅是舉辦婚紗拍攝、藝術(shù)節(jié)等活動(dòng)的不二之選，更是樂隊(duì)舉辦戶外演出、排練的理想場(chǎng)地，開闊空間與優(yōu)美環(huán)境能為戶外活動(dòng)注入獨(dú)特魅力?，F(xiàn)面向婚紗攝影行業(yè)、文化活動(dòng)策劃公司、樂隊(duì)團(tuán)體、藝術(shù)教育、兒童游樂、文體運(yùn)動(dòng)等企業(yè)及個(gè)體全面招商，熱忱歡迎各方租賃場(chǎng)地，盡情施展創(chuàng)意，開展特色經(jīng)營活動(dòng)。

  2、水塔文化藝術(shù)基地：項(xiàng)目位于湘江西路風(fēng)光帶沿線，分布著7座水塔，高度約20米。將被打造為融合水塔咖啡、微型書吧、文創(chuàng)等元素的文化型藝術(shù)基地。獨(dú)特的水塔建筑結(jié)構(gòu)，結(jié)合江景的松弛感，賦予了項(xiàng)目別具一格的藝術(shù)氛圍，誠邀具有商業(yè)及文化藝術(shù)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的伙伴入駐，共同打造城市文化新地標(biāo)。

  3、浮橋碼頭：項(xiàng)目位于浮橋碼頭，全長(zhǎng)約110米，高約10米，歷史上曾是河?xùn)|河西來往商販的必經(jīng)之路，連接橋頭市場(chǎng)、瀟湘步行街、肖家園街道，是河西片區(qū)最熱鬧的集市，可進(jìn)行廣告位租賃投屏，同時(shí)對(duì)附近地塊開展經(jīng)營性文化招商，歡迎廣告公司、文化企業(yè)等前來合作。

  4、美術(shù)館：項(xiàng)目位于湘江西路沿線，原為中央儲(chǔ)備糧永州直屬庫有限公司的老式拱板倉庫，長(zhǎng)50.4米，寬18米，旁邊一水塔，高5.5米，建筑面積約900平方米，擁有獨(dú)特的建筑風(fēng)格，保留了原始的倉儲(chǔ)空間架構(gòu)。其寬敞高挑的內(nèi)部空間，非常適合改造成藝術(shù)展示區(qū)。這里將被打造成集藝術(shù)展覽、藝術(shù)創(chuàng)作交流、藝術(shù)教育及研學(xué)等多功能于一體的美術(shù)館。現(xiàn)誠邀藝術(shù)機(jī)構(gòu)、畫廊、藝術(shù)教育品牌等入駐，共同挖掘和展示多元藝術(shù)，打造成為永州的藝術(shù)高地，為城市文化注入新活力。

  5、榮盛南側(cè)停車場(chǎng)及周邊空地：此地位于榮盛南側(cè)停車場(chǎng)處，用地面積約7390.42平方米，西側(cè)另有一塊約 1110.61平方米的空地。依托場(chǎng)地開闊的優(yōu)勢(shì)，擬開展低空經(jīng)濟(jì)培訓(xùn)項(xiàng)目。誠招低空經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的專業(yè)機(jī)構(gòu)合作，共同探索低空經(jīng)濟(jì)發(fā)展新機(jī)遇。

注：以上信息具體參考圖片，面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

- 招商合作方式 -

  為充分挖掘永州市湘江西路的商業(yè)潛力，推動(dòng)各項(xiàng)目的高效運(yùn)營與發(fā)展，現(xiàn)提供靈活多樣的招商合作模式，以滿足不同合作伙伴的需求。

- 整體統(tǒng)籌承包 -

  1、合作方式：誠邀具有豐富商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和雄厚資金實(shí)力的企業(yè)或個(gè)人，對(duì)湘江西路的所有招商項(xiàng)目進(jìn)行整體統(tǒng)籌承包。由承包方負(fù)責(zé)各項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營與管理，發(fā)包方提供必要的政策支持和資源協(xié)調(diào)。

  2、權(quán)益保障：承包方擁有各項(xiàng)目的自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，在合同約定的期限內(nèi)，可根據(jù)市場(chǎng)需求和自身戰(zhàn)略對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。發(fā)包方確保項(xiàng)目土地及相關(guān)設(shè)施的合法使用權(quán)益，協(xié)助承包方辦理各類審批手續(xù)。

  3、運(yùn)營支持：發(fā)包方將成立專門的項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為承包方提供全方位的運(yùn)營支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、政策咨詢、糾紛協(xié)調(diào)等。同時(shí)，將整合區(qū)域內(nèi)的各類資源，助力承包方打造具有影響力的商業(yè)品牌。

- 分項(xiàng)目承包 -

  1、合作方式：針對(duì)湘江西路的各個(gè)招商項(xiàng)目，分別向有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和興趣的企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行分項(xiàng)目承包。每個(gè)項(xiàng)目的承包方獨(dú)立負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的運(yùn)營與管理，發(fā)包方提供統(tǒng)一的規(guī)劃指導(dǎo)和必要的協(xié)助。

  2、權(quán)益保障：各項(xiàng)目承包方在合同約定的范圍內(nèi)，享有項(xiàng)目的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。發(fā)包方保障承包方對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地及設(shè)施的合法使用，協(xié)助解決項(xiàng)目運(yùn)營過程中遇到的各類問題。

  3、運(yùn)營支持：發(fā)包方將為各項(xiàng)目承包方提供統(tǒng)一的市場(chǎng)推廣平臺(tái)，整合宣傳資源，提升項(xiàng)目的知名度和影響力。同時(shí)，定期組織經(jīng)驗(yàn)交流活動(dòng)，促進(jìn)各項(xiàng)目之間的合作與互動(dòng)。

- 合作方資格要求 -

- 資金實(shí)力 -

  根據(jù)不同項(xiàng)目的規(guī)模和投資需求，各項(xiàng)目承包方需具備相應(yīng)的資金儲(chǔ)備，以確保項(xiàng)目在規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營初期的資金投入。同時(shí)，需提供銀行出具的資信證明，證明其具備穩(wěn)定的資金來源和償債能力。

- 運(yùn)營經(jīng)驗(yàn) -

  過往需有至少 3 個(gè)成功運(yùn)營商業(yè)綜合體或大型文旅項(xiàng)目的案例，且單個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營時(shí)長(zhǎng)不少于 3 年。需提供項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告、合作協(xié)議等相關(guān)證明材料，以證明其具備全面的項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)協(xié)調(diào)及長(zhǎng)期運(yùn)營管理能力。針對(duì)各細(xì)分項(xiàng)目，承包方需具備相應(yīng)的專業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。

 - 商業(yè)信譽(yù) -

  合作方需提供近 3 年的企業(yè)信用報(bào)告，確保無不良信用記錄，包括但不限于未按時(shí)償還貸款、拖欠供應(yīng)商款項(xiàng)、商業(yè)欺詐等行為。

  在過往商業(yè)合作中，無重大合同違約情況，如有相關(guān)法律糾紛，需提供詳細(xì)說明及解決情況證明。

-團(tuán)隊(duì)配置 -

  1、整體統(tǒng)籌承包：擁有專業(yè)且完整的項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，涵蓋市場(chǎng)營銷、項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)分析、客戶服務(wù)等核心崗位，各崗位人員需具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書和工作經(jīng)驗(yàn)。

  2、分項(xiàng)目承包：根據(jù)項(xiàng)目需求，配備足夠的專業(yè)人員。例如，低空經(jīng)濟(jì)培訓(xùn)項(xiàng)目承包方需擁有具備航空領(lǐng)域?qū)I(yè)資質(zhì)的培訓(xùn)師資團(tuán)隊(duì)；露營基地承包方需有專業(yè)的戶外運(yùn)營及安全管理團(tuán)隊(duì)等。

- 招商合作流程 -

  1、意向溝通：有意向的合作伙伴可通過電話、郵件或現(xiàn)場(chǎng)考察咨詢等方式，與發(fā)包方取得聯(lián)系，表達(dá)合作意向并了解項(xiàng)目詳情。

  2、方案提交：合作伙伴根據(jù)自身情況和項(xiàng)目需求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目運(yùn)營方案，包括項(xiàng)目規(guī)劃、運(yùn)營策略、投資預(yù)算等內(nèi)容，并提交給發(fā)包方。

  3、評(píng)估審核：發(fā)包方組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)合作伙伴提交的方案進(jìn)行評(píng)估審核，重點(diǎn)考察方案的可行性、創(chuàng)新性和市場(chǎng)前景。

  4、合同簽訂：經(jīng)過評(píng)估審核通過的合作伙伴，與發(fā)包方簽訂正式的合作合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合作的具體內(nèi)容和期限。

  5、項(xiàng)目實(shí)施：合作雙方按照合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成建設(shè)和運(yùn)營。

- 發(fā)布公告的媒介 -

  本次招商公告在永州市城市發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)、永州市城市發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司微信公眾號(hào)、永州市低空經(jīng)濟(jì)微信服務(wù)號(hào)上分別發(fā)布。

 - 聯(lián)系方式 -

聯(lián)系人：李女士19974671167

聯(lián)系地址：永州市低空經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

（湖南省永州市冷水灘區(qū)梅灣路168號(hào)702辦公室）

歡迎各位客商致電聯(lián)系洽談，蒞臨我司實(shí)地考察！

- 其他事項(xiàng)- 

  本招商公告作為按照市場(chǎng)規(guī)則對(duì)潛在商業(yè)合作伙伴的邀請(qǐng)，非要約文件，不構(gòu)成低空經(jīng)濟(jì)公司對(duì)意向投資人的任何要約、承諾或保證，雙方的權(quán)利義務(wù)最終以雙方簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn)。本次招商相關(guān)事項(xiàng)最終解釋權(quán)歸屬永州市低空經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司。